有人提前還了卻后悔
提前還貸要綜合考量
北京青年報采訪人員了解到，提前還貸后，不少人覺得每月負(fù)擔(dān)小了 ， 輕松多了；不過，也有人覺得后悔 。
因為整個部門被裁而失去工作的趙先生最近非常糟心 。他一直嫌自己的房貸利率太高 。去年年末 ， 想著年終獎馬上要到賬，一筆50萬的理財又馬上到期，他毫不猶豫地選擇了提前還貸 。然而，春節(jié)之后，公司每況愈下，說好的年終獎遲遲不見蹤影，最后連工作都沒了 。家里“余糧”已經(jīng)不多，月供還在繼續(xù)，趙先生只能馬不停蹄地找工作，有時一天要奔波好幾個地方 。焦慮疲憊的時候，他總會想：“如果去年年底不還那50萬，現(xiàn)在是不是可以從容許多？”
某國有大行理財師陳先生提醒大家，無論是否選擇提前還貸 ， 每個家庭都要保持比較充裕的現(xiàn)金流來應(yīng)對各種變故，不能因為省利息，就把所有閑錢都還了房貸，那只會讓自己非常被動 。如果一年內(nèi)有資金需求的按揭者，比如住房裝修等需要大筆開支，提前還款可能不利于家庭的財務(wù)安排 。
此外 ， 還款時間已經(jīng)較長的貸款者，因為在貸款期限后期的還款中，大部分都是本金的償還 ， 此時通過提前還貸達(dá)到節(jié)省利息的作用不大 。陳先生認(rèn)為，貸款者采用等額本息還款法還貸，如果已經(jīng)超過了三分之一年限 ， 比如貸了20年，已經(jīng)還了7年以上，提前還貸的意義就不太大了 。
提示
提前還貸要預(yù)約
北京地區(qū)普遍不收費(fèi)
北青報采訪人員了解到，各家銀行都要求提前還貸客戶要預(yù)約申請，具體流程各家銀行差異很大，有的可以完全線上辦理 ， 有的需要去網(wǎng)點(diǎn)柜面簽字才行 ?？蛻粼谏暾堉白詈门c自己的貸款經(jīng)理或貸款支行聯(lián)系，問清楚細(xì)節(jié) 。至于大家關(guān)心的收費(fèi)問題，工行、建行、中行、農(nóng)行、交行、招行等北京地區(qū)主流銀行的相關(guān)人士均表示 ， 不會收取任何費(fèi)用 。
不過，也有讀者反映 ， 自己3月份曾在一家全國性股份銀行的北京分行辦過提前還款 。當(dāng)時貸款經(jīng)理說，要先到網(wǎng)點(diǎn)找他簽字，全款到賬后 ， 15個工作日左右扣款，一年內(nèi)提前還款有違約金，超過一年就不用了 。
提前還貸后，后續(xù)還款會怎么變呢？據(jù)了解，大部分銀行會提供兩種選擇，一種是月供不變，縮短年限，一種是年限不變，減少月供 。前者節(jié)省的利息會更多 ， 可以盡早結(jié)束還款；后者則減小了每月供款的壓力，貸款者會輕松許多 。客戶可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行選擇 。
本組文/本報采訪人員 程婕
【農(nóng)業(yè)銀行30萬元定期三年利息多少 農(nóng)業(yè)銀行30萬三年利息】來源： 北京青年報
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