10月4日10時(shí)起至10月5日10時(shí)止（延時(shí)的除外），甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院正在對(duì)合肥一幢評(píng)估價(jià)為3124萬(wàn)的法式合院進(jìn)行第二次司法拍賣，本次拍賣起拍價(jià)為2499萬(wàn)多元，約為評(píng)估價(jià)的八折 。截止到大皖新聞采訪人員發(fā)稿時(shí)，該司法拍賣標(biāo)的只有1人報(bào)名，暫時(shí)無(wú)人出價(jià) 。
起拍價(jià)刷新紀(jì)錄
被拍賣豪宅位于合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)云外路199號(hào)翡翠湖玫瑰園16幢法式合院105下、車-105、105、105上 ， 證載建筑面積696.49平方米 。起拍價(jià)2499萬(wàn)多元，比評(píng)估價(jià)直降了約625萬(wàn) 。
據(jù)合肥房產(chǎn)界一人士稱，該起拍價(jià)刷新了近年合肥市內(nèi)單一住宅的起拍紀(jì)錄 。該人士表示，法拍房?jī)r(jià)格普遍比市場(chǎng)價(jià)低是一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)，但是，好的房源往往能拍出高價(jià)，這種法式合院目前在售的極少，但流拍的房源數(shù)量也在增加 。“上述法拍房最終能否拍賣成交尚未可知 ?！?br /> 截至10月4日16時(shí)，大皖新聞采訪人員發(fā)稿時(shí)，該拍品有近5000人圍觀，175人設(shè)置提醒 。1人報(bào)名，但暫無(wú)人出價(jià) 。
競(jìng)拍該房屋需要繳納約250萬(wàn)的競(jìng)拍保證金 。拍賣成交后，買受人應(yīng)于2023年10月16日17時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款繳入蘭州法院指定賬戶，并在繳納尾款后7日內(nèi)（節(jié)假日除外）憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取收款收據(jù) 。
法院特別提醒：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣 。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買 。重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失，由原買受人承擔(dān) 。法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除 ?？鄢蟊ＷC金剩余的 ， 應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交 ， 拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行 。
房主是蘭州一公司股東
拍賣公告顯示，該拍品所有人為李葉惟 。知情者告訴大皖新聞采訪人員，該拍品所有人李葉惟是蘭州市知名企業(yè)——蘭州科天投資控股股份有限公司的一名自然人股東 。
【評(píng)估價(jià)3124萬(wàn)元,安徽合肥一豪宅被法院八折起拍】甘肅省蘭州市中級(jí)人民法院曾在2023年05月22日出版的《人民法院報(bào)》第六版刊發(fā)公告，“李葉惟、蘭州科天投資控股股份有限公司、戴家兵：本院依法受理的申請(qǐng)執(zhí)行人蘇州金螳螂建筑裝飾股份有限公司與李葉惟、蘭州科天投資控股股份有限公司、戴家兵建設(shè)工程施工合同糾紛一案，甘肅省高級(jí)人民法院作出的（2021）甘民終570號(hào)民事判決書已發(fā)生法律效力 。因你方（單位）未履行生效法律文書確定的義務(wù)，本院將對(duì)李葉惟名下所有的位于合肥市經(jīng)開(kāi)區(qū)云外路199號(hào)翡翠湖玫瑰園16幢法式合院105下、車-105、105、105上（[產(chǎn)權(quán)證號(hào)：皖（2018）合肥市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第10011837號(hào)]......等房產(chǎn)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估......”
公開(kāi)資料顯示：蘭州科天投資控股股份有限公司注冊(cè)資本為3億元，由兩個(gè)股東組成，其中戴家兵出資2.85億元，李葉惟出資1500萬(wàn)元 。
大皖新聞采訪人員張洪金
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