1、昆明二套房公積金貸款首付比例由50%調(diào)整為30% 。繳存公積金雙職工家庭 ， 雙方正常繳存公積金的 ， 貸款最高額度為80萬元；一方正常繳存公積金的 ， 貸款最高額度為50萬元 。繳存公積金單職工家庭 ， 貸款最高額度為50萬元 。借款人父母或同戶未婚子女為所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)共有人 ， 貸款最高額度為80萬元 。
2、昆明二套房商業(yè)貸款首付比例為45% ， 2022年3月2日起執(zhí)行 。據(jù)了解 ， 昆明相關(guān)部分下發(fā)了《昆明市商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整方案的通知》 ， 要求所有的成員單位提高住宅二套房首付比例 ， 從原來的30%提高到45% ， 并對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭 ， 暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款 。
昆明貸款買二套房要注意什么1、要量力而行 ， 我們?cè)谏暾?qǐng)貸款時(shí)一定要清楚自己的經(jīng)濟(jì)能力 ， 切勿以降低生活質(zhì)量為代價(jià)而選擇一步到位或者縮短貸款年限 。
2、要向銀行提供真實(shí)的資料 。在申請(qǐng)貸款時(shí) ， 銀行會(huì)要求我們提供一些證明資料 ， 比如銀行流水收入證明等 ， 很多朋友為了能夠順利通過貸款審核 ， 會(huì)在證明資料上面做手腳 ， 可一旦被銀行發(fā)現(xiàn)有造假的行為 ， 不僅會(huì)拒絕向你發(fā)放貸款 ， 而且還會(huì)影響個(gè)人的征信 。
【昆明二套房子的首付是多少】3、要選擇適合自己的還款方式 ， 目前的還款方式分為兩種 ， 一種是等本息 ， 另一種是等額本金 ， 二者雖然只有一字之差 ， 但本質(zhì)上還是有很多不同 ， 等本息每個(gè)月的還款數(shù)額相同 ， 前期還款壓力小 ， 而等本金每月的還款數(shù)額是逐漸減少的 ， 前期還款壓力較大 ， 這類還款方式對(duì)貸款人的銀行流水有一定的要求 ， 比如適用于經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的購(gòu)房者 ， 不過具體應(yīng)該如何選擇 ， 還是要根據(jù)自身情況做決定 。
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