【商住房和辦公樓區(qū)別】
商住房是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用），而辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，兩者的用途范圍不同 。辦公樓指機(jī)關(guān)、企業(yè)、事業(yè)單位行政管理人員，業(yè)務(wù)技術(shù)人員等辦公的業(yè)務(wù)用房，現(xiàn)代辦公樓正向綜合化、一體化方向發(fā)展 。辦公類(lèi)的類(lèi)型多種多樣，各自都有一套管理制度 。如今辦公室的裝備趨向現(xiàn)代化、自動(dòng)化、信息化 ， 能夠滿(mǎn)足大量辦公人員工作及生活需要 。商住房有兩種解釋?zhuān)阂皇羌瓤梢宰鞯昝?，又可以作住房（商住兩用?二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房 。商住房(公寓)50年產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)到期后，要給國(guó)家繳納土地出讓金，具體怎么續(xù)期，不得而知，因?yàn)楣⑦@種形式的房子目前還沒(méi)有到期的 。純住宅70年產(chǎn)權(quán)，繳納一定費(fèi)用 ， 到期后自動(dòng)續(xù)期 。
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