【房貸流程和手續(xù)以及放款時(shí)間】房貸流程是先申請(qǐng)辦理的相關(guān)資料，銀行收齊資料后就搞內(nèi)部呈批，接著去房管交易辦理抵押登記手續(xù)，需時(shí)約10個(gè)工作日，待交易發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記的城市發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》后銀行會(huì)于3個(gè)工作日內(nèi)放貸 。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) 。經(jīng)調(diào)查、審查、審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記、公證手續(xù)后，通知申請(qǐng)人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》 。買賣雙方應(yīng)該到房管局辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 。提供資料買賣雙方身份證、房產(chǎn)證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同 ， 面積超過200平方米以上的 ， 需提供交易評(píng)估報(bào)告，復(fù)印資料 。完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶之后銀行會(huì)進(jìn)行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領(lǐng)他項(xiàng)權(quán)證 。交易核心出產(chǎn)證、銀行取回他項(xiàng)權(quán)利證明 ， 銀行放款 。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書蓋公章 。
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