房貸并不一定要夫妻共同去申請(qǐng)，結(jié)婚前也可以一個(gè)人去申請(qǐng)房貸 。不過(guò)結(jié)婚后貸款買房，往往需要夫妻雙方都到場(chǎng) 。
畢竟在婚姻存續(xù)期間買的房子 ， 如果不明確進(jìn)行約定，通常都會(huì)被直接認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以辦理房貸的時(shí)候一般需要夫妻雙方都簽字才行 。
【房貸必須夫妻雙方貸嗎】而結(jié)婚后貸款買房 ， 銀行在查詢征信的時(shí)候，不僅會(huì)查看借款人的征信報(bào)告，還會(huì)去查看其配偶的征信報(bào)告，這樣主要是為了了解借款人及其家庭的還款能力如何 。正是因?yàn)槿绱?，借款人配偶的征信若不好，存在不良信用記錄的話，就也?huì)對(duì)房貸的辦理造成一定的影響 。
大家需要注意 ， 如果婚后買的房子是要作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的話，那建議夫妻去進(jìn)行一下產(chǎn)權(quán)的劃分公證，以免日后產(chǎn)生糾紛 。而如果并不作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那就沒(méi)什么關(guān)系 。
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