認籌是房產(chǎn)開發(fā)商的一種促銷斂財手段 。而樓花則是開發(fā)商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談，兩者的含義是有區(qū)別的 。具體來說：
1、概念不同，樓花是指樓號，代表擁有購置該房子的權利，其實是一個購房優(yōu)先權而已，而期房是指沒有蓋好的房子 ， 但是已經(jīng)處于銷售狀態(tài)了，包括待售、在售和售完的房子；
2、購買資金不同，樓花只是一個購房優(yōu)先權，需投入比較少的資金，而期房與正常買房投入是一樣的，按揭需要支付30%的金額 。
【樓花與認籌有什么區(qū)別】拓展知識：炒樓花會危及金融安全 ， 扭曲市場需求，甚至會為一些不法份子偷逃稅款提供空間，這屬于期貨投資的一種，容易引發(fā)資金斷鏈，造成還貸風險，特別是在樓市出現(xiàn)下跌情況時 ， 其風險就更放大了，還會危及銀行 。
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