寫字樓過戶費和商品房一樣嗎，說明如下：
寫字樓過戶費和商品房不一樣 ， 寫字樓屬于商業(yè)，所收取的稅費種類很多，并不像商品房一樣有滿五唯一免除很多稅費，最主要的是稅費是契稅，營業(yè)稅，個人所得稅 ， 還有一些小稅費 。
相關(guān)說明：
【寫字樓過戶費和商品房一樣嗎】寫字樓過戶稅費：
1、契稅：按房屋交易額3％繳納 。（如100萬的商鋪買家需要交納3萬） 。
2、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：按房屋交易額5.6％繳納 。（賣家交納，如一手價75萬，賣100萬 ， 稅費就是100萬-75萬*5.6％=14000）
所得稅：按房屋交易額1％或房屋現(xiàn)值-房屋原值差額20％繳納 。（如買一手75萬 ， 賣100萬 ， 稅費就是100萬-75萬*20％=50000元） 。
3、寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講 ， 寫字樓是不能用于住人的 。這是房屋的房產(chǎn)證上有明確注明的 。寫字樓原意是指用于辦公的建筑物，或者說是由辦公室組成的大樓 。
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