房產(chǎn)證出來(lái)后不都在銀行抵押，全款購(gòu)房的不需要抵押 ， 民間借貸的抵押在私人金融借貸機(jī)構(gòu) 。以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項(xiàng)權(quán)證 。
引用法規(guī)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第二十五條房地產(chǎn)抵押，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面抵押合同 。
第三十條房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記 。
《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條【房產(chǎn)證出來(lái)后都在銀行抵押的么】以依法取得的房屋所有權(quán)證書(shū)的房地產(chǎn)抵押的 ， 登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原《房屋所有權(quán)證》上作他項(xiàng)權(quán)利記載后，由抵押人收?qǐng)?zhí) 。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》 。
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