【零首付買房有哪些常見的法律風(fēng)險(xiǎn)】有下列風(fēng)險(xiǎn)：
1、購房者逾期甚至無力償還墊付款風(fēng)險(xiǎn) 。
2、合同被認(rèn)定無效風(fēng)險(xiǎn) 。如果開發(fā)商與購房者的買賣合同被認(rèn)定為無效合同，房屋未能成功售出同時(shí)開發(fā)商的權(quán)益也無法依據(jù)合同進(jìn)行有效地維護(hù) 。
3、銀行解除按揭合同風(fēng)險(xiǎn) 。如果存在開發(fā)商虛開購房款證明的情況，銀行有可能會(huì)解除購房者與銀行的貸款合同，并追究購房者和開發(fā)商的違約責(zé)任 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第52條 ， 有下列情形之一的，合同無效：
（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
（三）以合法形式掩蓋非法目的；
（四）損害社會(huì)公共利益；
（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定 。
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