【首付多少最劃算】
1、買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題 。最常用答復(fù)是：因人而異 ， 之所以有這樣的答案是有他的道理的 。通常人民銀行會規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異 。
2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求最低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次購房 ， 首付最低2成，各地銀行對“首次購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過買房貸款記錄，名下也沒有房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群 。
3、對于購買二套房的人 ， 情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大 ， 比如北京規(guī)定 ， 如果名下有一套房 ， 貸款沒還清，再買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
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