購買房子之前，我們需要對相關(guān)的專業(yè)名詞進(jìn)行了解，以免自己的買房過程中上當(dāng)受騙 。那樓房的容積率是什么意思呢？跟大家一起看看吧 。
房屋容積率概念：總建筑面積與總用地面積比值
樓房容積率是指在城市規(guī)劃區(qū)的某一宗地內(nèi)，房屋的總建筑面積與總用地面積的比值，分為實際容積率和規(guī)劃容積率兩種 。
通常所說的容積率是指規(guī)劃容積率，即宗地內(nèi)規(guī)劃允許總建筑面積與宗地面積的比值 。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低 ， 也反映了地價水平的差異 。因此，容積率是城市區(qū)劃管理中所采用的一項重要指標(biāo) ， 也是從微觀上影響地價最重要的因素 。
【樓房容積率是什么意思】當(dāng)建筑物層高超過8米，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算 。容積率越低 ， 居民的舒適度越高 ， 反之則舒適度越低 。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度 。
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