【沒有預(yù)售許可證可以辦理按揭嗎】
沒有預(yù)售許可證是不可以辦理按揭的，有了預(yù)售證是可以辦理銀行按揭貸款購房的 ?！渡唐贩款A(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件 。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書 。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成 ， 還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書 。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》 。未取得《商品房預(yù)售許可證》的，不得進行商品房預(yù)售 。開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為 ， 法律不保障買賣雙方的權(quán)利的 。按規(guī)定房屋未建好之前出售均要辦理此證，發(fā)展商將有關(guān)資料送到國土局申請，批準后方可預(yù)售樓房 。
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