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二手房尾款什么時(shí)候給原房主

云知道知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

二手房的尾款，一般可以先放在房管局辦理資金監(jiān)管，即在房管局開(kāi)立一個(gè)資金監(jiān)管賬戶，在辦理完所有的房屋過(guò)戶手續(xù)后，由監(jiān)管賬戶將尾款劃入房主賬戶 ， 保證雙方權(quán)益 。
1、買(mǎi)受人以銀行貸款方式支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)當(dāng)采用全額資金監(jiān)管方式，銀行貸款應(yīng)當(dāng)存入首付款交存銀行，并由首付款交存銀行將首付款和貸款劃至監(jiān)管賬戶 。
【二手房尾款什么時(shí)候給原房主】2、買(mǎi)受人無(wú)需貸款支付房?jī)r(jià)款 ， 交易雙方選擇接受資金監(jiān)管服務(wù)的，除為出賣(mài)人償還原銀行貸款注銷抵押權(quán)登記手續(xù)可以采用部分資金監(jiān)管方式外，應(yīng)當(dāng)采用全額資金監(jiān)管方式 。采用部分資金監(jiān)管方式的，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽署部分納入資金監(jiān)管服務(wù)確認(rèn)書(shū)，監(jiān)管資金的額度為扣除償還原銀行貸款后的房?jī)r(jià)款 。

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