根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第二十四條，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋，因此而造成損失的 ， 由承租人賠償：
(一)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的;
(二)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
(三)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的;
(四)拖欠租金累計(jì)六個(gè)月以上的;
(五)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個(gè)月以上的;
(六)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(七)故意損壞承租房屋的;
【房屋出租人解除合同條件有哪些】(八)法律、法規(guī)規(guī)定其他可收回的 。
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