根據稅務機關相關規定，房屋折舊年限為20年，殘值率一般為5%，月折舊率=（1-殘值率5%）/使用年限/12 。稅務主管部門規定固定資產計算折舊的最低年限如下：
【房屋折舊年限及殘值標準是什么】1、房屋、建筑物，為20年；
2、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；
3、與生產經營活動有關的器具、工具、家具等 ， 為5年；
4、飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；
5、電子設備，為3年 。
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