延期交房免責(zé)事由有：
(1)自然災(zāi)害、如臺風(fēng)、洪水、冰雹;
(2)政府行為，如征收、征用;
【延期交房免責(zé)事由有哪些】(3)社會異常事件，如罷工、騷亂 。
【法律依據(jù)】
《合同法》第一百十七條的規(guī)定，因不可抗力的出現(xiàn)對房屋的正常交付產(chǎn)生重大影響造成出賣人可能延遲交付的，出賣人可因此部分或全部免除責(zé)任 。
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