根據(jù)我國(guó)房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定，商業(yè)公寓是需要交房產(chǎn)稅的 。商業(yè)公寓房產(chǎn)稅按原值的70%乘1.2%計(jì)算繳納 。
由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品 。因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房 ， 在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅 。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人 。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納 。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納 。
房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn) 。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所 。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn) 。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn) 。
【商業(yè)公寓要交房產(chǎn)稅嗎】現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日 ， 國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實(shí)施 。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行 。但鑒于全國(guó)推行難度較大 ， 試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始 。
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