自己購買使用權房的方式如下：
1、購買變成產權房的使用權房 。很多產權單位在出售使用權房時 ， 都會將使用權房變成產權房，這樣一來，消費者如果想要購買使用權房，可以將購買的使用權房變成產權房 。產權單位一般在年初和年中兩次布告通知 。可以拿單位工齡介紹信到房管所或產權單位的房管科參加房改 。使用權房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進行買賣交易的非常少，除非是獲得產權單位同意后 ， 通過繳納一定費用，把使用權變成產權 ， 才能進行買賣 。
2、通過房屋置換進行過戶交易 。在通過置換進行過戶時，需要注意兩點 。一是雙方都應持有當?shù)貞艨?，另外一點是不能進行貸款按揭 。通過房屋置換并不能取得使用權房的產權 ， 但可以享有出租的收益權和一定限度的處置權 。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權的房屋 。
【自己如何購買使用權房】使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物 ， 俗稱公房 。該房屋的產權屬于國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權 ， 允許使用權人（公房承租人）在一定范圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權 ， 所獲收益扣除應繳稅費后歸使用權人所有 。
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