按份共有房產(chǎn) ， 轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)發(fā)生轉(zhuǎn)移的20%部分產(chǎn)權(quán)的契稅 。如果這套房子并非轉(zhuǎn)讓人家庭唯一住房或是140平方米以上非普通住房，按照現(xiàn)行契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)，稅率為3% 。而承讓人則需要為轉(zhuǎn)出的份額承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅 。
【按份共有房產(chǎn)如何征收】共同共有轉(zhuǎn)為不等額按份共有 ， 或者不等額按份共有轉(zhuǎn)為共同共有，或者按份共有的份額發(fā)生變化的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記 。產(chǎn)權(quán)共有份額發(fā)生變化的，需按房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，即以轉(zhuǎn)讓方式辦理過(guò)戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓部分的費(fèi)用相同于二手房轉(zhuǎn)讓 。
除了上述稅費(fèi)外，還需繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)，住房每平方米6元 ， 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)需要乘以轉(zhuǎn)讓的份額 。但契稅、個(gè)人所得稅、印花稅的應(yīng)稅額，則不會(huì)因?yàn)橘?gòu)房時(shí)間的重置而發(fā)生變化，除非是轉(zhuǎn)讓5年以上家庭唯一生活用房，才會(huì)免征個(gè)稅 。
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