商業(yè)用房是不限購的，“不限購房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品 。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年 。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時間開始計算 。
不限購房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢：由于不限購房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購買這樣的房子居住 ， 交通便利 ， 生活方便 。大量不限購的酒店式公寓屬于小戶型 ， 總價較合理 ， 對剛需客戶而言是一個比較不錯的選擇 。商品用房的價值比較恒定，不會受到房產(chǎn)市場的嚴(yán)重沖擊 ， 購買這樣的房屋比較安心 。
【商業(yè)用房限購嗎】同時也有很多明顯的缺點：由于不限購房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價格高于一般住宅水電價格，成本較高 。不限購房屋的使用年限較短，一般在40年-50年之間 。不限購房屋一般位于市中心的商業(yè)區(qū)，在這樣的鬧市區(qū)居住，影響生活質(zhì)量 。
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