【房地產(chǎn)抵押合同抵押人有哪些義務(wù)】
房地產(chǎn)抵押合同是指債務(wù)人或者第三人不移轉(zhuǎn)對(duì)房地產(chǎn)的占有 ， 將房地產(chǎn)作為債權(quán)擔(dān)保而與債權(quán)人達(dá)成的明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議 。
房地產(chǎn)抵押合同抵押人的義務(wù)有：抵押人有義務(wù)保管和維護(hù)抵押物，并為抵押物購買保險(xiǎn) 。這是為了防止抵押物的價(jià)值減少 ?！稉?dān)保法》第五十一條規(guī)定：因抵押人的行為造成抵押物價(jià)值減少時(shí)，抵押人有義務(wù)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保 ?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第二十三條規(guī)定：抵押當(dāng)事人約定對(duì)抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)的，由抵押人為抵押的房地產(chǎn)投保 ， 保險(xiǎn)費(fèi)由抵押人負(fù)擔(dān) 。
抵押人有義務(wù)配合進(jìn)行房地產(chǎn)登記 。依據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第30、31條規(guī)定：房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記 。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效 。抵押當(dāng)事人具有提供權(quán)證資料、配合抵押登記的義務(wù) 。
抵押人有遵守抵押合同的義務(wù) 。抵押人應(yīng)嚴(yán)守抵押合同的規(guī)定，不得損害抵押權(quán)人的合法利益 。
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