【寫字樓租賃是按套內(nèi)面積算嗎】寫字樓租賃是按照建筑面積來算的 ， 因為建筑面積主要包括了使用面積，輔助面積和結(jié)構(gòu)面積使用面積主要是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積 。輔助面積主要是指建筑物各層平面中輔助生產(chǎn)以及服裝生活的所占凈面積，例如居住建筑物中的樓梯走道，廁所 ， 廚房等使用面積和輔助面積的總和為有效面積，而結(jié)構(gòu)面積則是指建筑物各層平面中墻柱等結(jié)構(gòu)所占的面積 。因為房產(chǎn)租賃屬于不動產(chǎn)出租，主要就是使用權(quán)為盈利的行為，要盈利就需要計入其成本投入，房款的計算依據(jù)就是以建筑面積為準(zhǔn)來進(jìn)行計算的 。
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