寫字樓和商業(yè)房區(qū)別是什么，說(shuō)明如下：
寫字樓屬于商業(yè)辦公用房，與商業(yè)房的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)年限不同，商業(yè)40年，辦公50年 。
相關(guān)說(shuō)明：
1、商業(yè)用房：是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的供商業(yè)、糧食、供銷、飲食業(yè)等部門對(duì)外營(yíng)業(yè)用的商店、門市部等房屋，一般指底層臨街的房屋 。
2、辦公用房：是指企業(yè)、事業(yè)、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等單位的辦公用房屋，一般來(lái)說(shuō) ， 檔次較高的、設(shè)備較齊全的為高標(biāo)準(zhǔn)寫字樓 ， 條件一般的為普通辦公用房 。
【寫字樓和商業(yè)房區(qū)別是什么】3、寫字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是5A寫字樓 。所謂甲級(jí)寫字樓，實(shí)為一種通行叫法 ， 并沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檎l(shuí)也不愿意被叫成乙級(jí)寫字樓 。這樣 ， 恨不得任何一個(gè)有玻璃幕墻、帶電梯、“長(zhǎng)”得高一些的寫字樓都自稱為甲級(jí)寫字樓 。相比之下 ， 5A寫字樓倒是有一定的標(biāo)準(zhǔn)，類似于酒店星級(jí)評(píng)定的方法 。
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