【認(rèn)籌之前會(huì)簽合同嗎】認(rèn)籌之前是不會(huì)簽合同的，認(rèn)籌金是購(gòu)房者買(mǎi)房誠(chéng)信意愿的一種表達(dá)，不具備法律屬性，也不具備擔(dān)保、懲罰性質(zhì) ?？稍诶U納認(rèn)籌金后，購(gòu)房者可以獲得房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠 。但是認(rèn)籌其實(shí)是一種變相占用消費(fèi)者資金的情況，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，有的樓盤(pán)可能認(rèn)籌的時(shí)間更早，在房子還沒(méi)有建造完成或者是剛剛開(kāi)始動(dòng)工的時(shí)候就發(fā)起認(rèn)籌活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的 。
根據(jù)規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的協(xié)議都是無(wú)效的，認(rèn)籌金是不需要協(xié)議的，因?yàn)檎J(rèn)籌是違法行為 。如果開(kāi)發(fā)商認(rèn)籌前同購(gòu)房者簽訂合同需要注意都應(yīng)該認(rèn)真閱讀各項(xiàng)條款，并對(duì)不明白的內(nèi)容及時(shí)提出，要求對(duì)方予以解讀，有異議的可以和銷(xiāo)售方進(jìn)行溝通 。
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