【認籌數(shù)量多合理嗎】
認籌數(shù)量多一般是不合理的，有可能是開發(fā)商故意制造的排隊假象 。因為大部分人都有一種從眾心理 。在樓市中，樓盤排隊的人越多，購房者就會覺得房子越好 。而開發(fā)商有可能就利用這一點花錢雇傭了許多人，來制造排隊的假象，以此來吸引購房者 。
除認籌數(shù)量多外，購房認籌還存在以下風險：
1、開發(fā)商證件不全 。不少開發(fā)商在還未取得商品房預售預可證的情況下，就開始進行認籌活動了，這可是違法行為，一旦購房者交了認籌金，恐怕將難以要回 。所以，買房認籌時，購房者查驗開發(fā)商的證件，以此來保證自己的權益 。
2、變相占用購房者資金 。購房者在獲得“認籌資格”后，往往會被開發(fā)商要求繳納一定的“認籌誠意金”，數(shù)額一般為幾千、幾萬、幾十萬不等 。盡管開發(fā)商鄭重承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還 ， 但不少專家都認為 ， 這實際上是一種變現(xiàn)占用購房者資金的“融資行為” 。
3、捂盤惜售 。有業(yè)內人士透露，有些樓盤往往只放出三分之一的房屋，當這些房子賣完后 ， 就對外聲稱“樓盤已售罄”，這完全就是捂盤惜售的可恥行為，偏偏這種情況下，購房者卻只會更著急，更想買房 。
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