有產(chǎn)權(quán)的車位產(chǎn)權(quán)年限為70年，無產(chǎn)權(quán)車位的使用年限為20年 。有產(chǎn)權(quán)的車位可交易產(chǎn)權(quán) ， 確立產(chǎn)權(quán)人對(duì)車位的所有權(quán)，使用權(quán)、繼承權(quán)等，無產(chǎn)權(quán)的車位只能轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，一般是通過協(xié)議的方式取得對(duì)車位的使用權(quán)，在租期屆滿時(shí)使用權(quán)也就滅失 。
【車位年限 車位產(chǎn)權(quán)年限是多少】車位的產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后，作為物權(quán)擁有是無期限的，但是車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限的，年限與車位所在的土地使用權(quán)年限一樣長(zhǎng) 。因此，應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》 ， 確認(rèn)開發(fā)商拿到的土地使用期限 。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，住宅使用土地使用期限屆滿后自動(dòng)續(xù)期，所以不需要為車位使用年限的問題擔(dān)憂 。
如果是沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣 ， 實(shí)質(zhì)就是租賃行為 。這種買賣合同本質(zhì)上講是車位的租賃合同 。根據(jù)《合同法》第214條的規(guī)定:“租賃期限不得超過20年 。超過20年的，超過部分無效 ?！本褪窍M(fèi)者租賃車位(庫(kù))，最長(zhǎng)得期限只能是20年，20年之后不受法律保護(hù) 。業(yè)主在簽合同的時(shí)候要考慮的問題就是要問清“年限” 。
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