1、商業(yè)公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后，只要房子還能住，就都得續(xù)簽土地 。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額 。
【40年商業(yè)公寓年限到期后怎么辦】2、房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，房子的所有權(quán)是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的 ， 如果根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償 ， 用類似拆遷安置的辦法解決 。
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