通過銀行貸款買房子按揭一般貸款年限可以分為10年、15年、20年、25年、30年等，但是最多不能超過30年 。工作不穩(wěn)定或收入不能夠保證正常的生活開支和月供，就應(yīng)該把年限稍微調(diào)整長(zhǎng)一點(diǎn) 。如果有穩(wěn)定的工作并且有穩(wěn)定的收入 ， 在不影響正常生活質(zhì)量的情況下，可以考慮把貸款年限縮短 。
【法律依據(jù)】
【通過銀行貸款買房子按揭分幾年】根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條，房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則 。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押 ， 受國(guó)家法律保護(hù) 。
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