二手房買(mǎi)賣(mài)的流程：1、看房：買(mǎi)方看房，雙方初步洽談價(jià)格、交房日期等事項(xiàng)；2、查檔：買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件查房檔案；3、簽合同：買(mǎi)賣(mài)雙方與中介簽訂三方合同或買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂合同；4、賣(mài)方到公證處進(jìn)行公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)；5、交房：買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋、水、電等交接，買(mǎi)方領(lǐng)鑰匙 。
【二手房買(mǎi)賣(mài)流程 買(mǎi)賣(mài)二手房有哪些程序】二手房交易的風(fēng)險(xiǎn)：
1、買(mǎi)房人在與二手房房主簽訂購(gòu)房合同時(shí) ， 應(yīng)提前考慮房?jī)r(jià)上漲等因素可能帶來(lái)的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，盡快辦理，避免對(duì)方反悔 。
2、買(mǎi)房人在買(mǎi)房前要充分了解房屋買(mǎi)賣(mài)需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見(jiàn)，再慎重簽訂合同 。
3、二手房買(mǎi)賣(mài)雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機(jī)構(gòu)，并對(duì)雙方商定的內(nèi)容以書(shū)面形式約定好 。
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