【一手房購房流程和注意事項 一手房購房流程及注意事項介紹】1、在開始選房子的時候 ， 先想好買房后進行選房 ， 確定要購入哪套房 。由于選房時間比較倉促 ， 購房者可以在選房前多準備幾套備選房 ， 以防心儀的房源被人選走后 ， 能盡快選到第二套想要的房子 。
2、購房者最好去現場看房 ， 重點關注樓盤有無預售資格 。在檢查樓盤有無預售資格的流程里 ， 重點是查商品房預售證 ， 如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等 。房屋質量方面 ， 建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題 。
3、其次 ， 購房者應該上網查開發(fā)商資質 ， 查驗所選購的住房是否已被抵押、查封 。如果選購的住房是由房地產中介公司代理銷售的 ， 應了解該公司是否具有房地產中介資質等 。
4、正式買房時首先需要簽訂認購書 ， 接著就是支付購房定金 。實際操作中 ， 定金的數額比例由開發(fā)商制定 ， 但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20% 。
5、簽訂認購書后 ， 購房者將相關材料交給開發(fā)商 。置業(yè)顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網站 ， 提交審核 ， 一般3---5個工作日會出結果 。為避免過多的麻煩 ， 購房者在決定買房前 ， 可以向開發(fā)商提出看正式合同樣本 ， 在覺得正式合同可以接受的情況下 ， 再簽署認購書 ， 以免被套牢 。
6、購房資質審核通過后 ， 下一步就是簽訂購房合同 。每個開發(fā)商提供的購房合同有所不同 ， 但大部分內容是相同的 。簽訂購房合同后 ， 在售樓處可直接付首付到指定銀行賬號即可 。
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