【買二手房應(yīng)該注意哪些事項 買二手房注意什么】
1、準備好買房所需的材料 。
2、如果是準備貸款買房的，要準備好銀行的流水賬單 。
3、注意要找靠譜的中介，謹防上當受騙 。
4、注意核查賣方的身份信息 。
5、注意檢查并驗收二手房的質(zhì)量 。
6、國土房管局明確規(guī)定中介公司只能收取買賣雙方合共房價3％的中介費 。在實踐中，中介費一般是由買方出的，另這個中介費是可以砍價的，能砍到1％ 。在與中介交易的時候不要一上來就跟中介砍價，這樣會影響中介給你找房的信心，要砍價一定等到中介找到房子，你覺得買賣雙方可以拍板的時候，這個時候可以提出中介費太高，砍價 。
7、在支付的時候，買方一定要把握主動權(quán)，最好是分批支付，原則上第一部分不要超過50％，最后一筆費用用于交樓后，水、電、煤氣結(jié)清的情況下再支付 。為何要分批給，因中國中介的極度缺乏誠信，當然中介也認為客戶不可靠，所以出現(xiàn)問題經(jīng)常出現(xiàn)互掐，房產(chǎn)中介一般會主動要求先交齊中介費，但是一般情況下，只要你中介費一交完，中介對你的態(tài)度立刻轉(zhuǎn)變，主動權(quán)全在中介 。
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