二套房就是我們名下購買的第二套房 ， 二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率 ， 也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會上調(diào)至以往的1．3倍 。
第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認定的，當?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭 ， 再向商業(yè)銀行進行住房貸款的房貸房 ， 以下是銀行認定為二套房的七種情況：
1．父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；未成年時名下有房產(chǎn) ， 成年后再貸款購房；個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房；
【第二套房首付多少】2．首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款；如婚前一方曾貸款購房，婚后將以另一方名義申請貸款購房 ， 但兩人戶口沒有在一起；如果是婚后2人共同貸款買房，離異后一方再申請貸款購房 。
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