二手房的過戶費用有不同的情況 。以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年 ， 營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費 。
【買二手商品房過戶費多少錢】另外買賣二手房需要交以下費用:
(1)二手房交易手續(xù)服務(wù)費：住宅6元／平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收?。?元／平方米）；非住宅10元／平方米 。買賣雙方各承擔(dān)一半 。
(2)二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元／套，買方承擔(dān) 。
(3)二手房過戶土地收益金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2％計征 。賣方承擔(dān) 。
(4)二手房過戶契稅：稅率為3％，按正常交易成交價格計征；個人購買的自用普通住宅 。契稅稅率減半，按1．5％征收 。
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