【有貸款的房產(chǎn)證如何去掉名字】貸款中的房子不能直接去掉其中一個(gè)人的名字，若想去掉一個(gè)人的名字，則應(yīng)先結(jié)清銀行貸款，然后去房管局辦理修改名字才可 。貸款沒(méi)有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于個(gè)人 。個(gè)人無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名 。由于貸款的房子需還清貸款，拿到房產(chǎn)證，才有注銷項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理去掉房產(chǎn)證一方姓名手續(xù) 。如果是夫妻，不用繳納稅費(fèi)，如果不是夫妻 ， 需把這一方名下房產(chǎn)份額以買賣或是贈(zèng)與過(guò)戶給另一方，才可以辦理，需要交納相關(guān)稅費(fèi) 。
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