【樓梯間內(nèi)墻是公用面積嗎】樓梯間內(nèi)墻是公用面積，房屋公用面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積 。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái) ， 因公攤面積的不明確 ， 使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn) 。
公用面積是指住宅內(nèi)為方便用戶出入，正常交往，保障生活所設(shè)置的公共走廊、樓梯、樓層間廳、水箱問(wèn)、電梯間等所占面積的總和 ， 購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，房產(chǎn)商會(huì)把公用面積分?jǐn)偨o用戶，計(jì)入用戶的建筑面積 。應(yīng)分?jǐn)偟墓妹娣e包括套（單元）門(mén)以外的室內(nèi)外樓梯（內(nèi)墻）、內(nèi)外廊、公共門(mén)廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機(jī)房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班警衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾房以及空出屋面有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機(jī)房、水箱間等 。
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