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國有土地出讓的出讓程序

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國有土地出讓的出讓程序


以出讓方式取得的國有土地使用權轉(zhuǎn)讓程序：
1、簽訂國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物 ， 要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；
2、向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請；
3、國土部門依法審查批準 ， 審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、與出讓限定條件有無實質(zhì)性沖突、是否改變土地用途、成交價格是否合理 ， 必要時進行國有土地使用權估價；
4、繳納土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等有關稅費；
5、登記發(fā)證 。
以劃撥方式取得的國有土地使用權轉(zhuǎn)讓程序;
1、簽訂國有土地使用權轉(zhuǎn)讓合同，有建筑物的，要約定建筑物轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容；
2、向縣以上國土部門提交轉(zhuǎn)讓申請；
3、國土部門依法審查批準，審查內(nèi)容為是否符合轉(zhuǎn)讓條件、是否符合城市規(guī)劃要求；
4、受讓方辦理國有土地使用權出讓手續(xù)、繳納土地出讓金，或經(jīng)批準不需辦理出讓手續(xù)而將轉(zhuǎn)讓費中的土地收益上繳國家；
5、繳納土地增值稅、契稅、營業(yè)稅等有關稅費；
【國有土地出讓的出讓程序】6、登記發(fā)證 。

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