【國(guó)有土地證分幾種】
1、國(guó)有土地使用證分為兩種，有房改房和經(jīng)濟(jì)適用房用的“土地使用證”、商品房住房土地“土地使用證” 。
2、國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù) 。辦理對(duì)象主要是房改房和經(jīng)濟(jì)適用房 。
3、城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國(guó)有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對(duì)象為擁有土地使用權(quán)的個(gè)人或企業(yè) 。房屋和土地是不可分割的整體 ， 只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù) 。
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