蘭州住房公積金組合貸款利率
【蘭州住房公積金組合貸款利率】組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款的利率分別按中國(guó)人民銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
組合貸款額度
（一）借款人購(gòu)買首套住房的，組合貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%;購(gòu)買第二套住房的，組合貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的50% 。首套房及二套房的認(rèn)定以中心的認(rèn)定規(guī)則為準(zhǔn) 。
（二）公積金貸款額度不得超過(guò)蘭州住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的最高貸款額度，具體住房公積金貸款額度根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)程》的規(guī)定確定，商業(yè)貸款額度由商貸銀行根據(jù)本行規(guī)定確定 。
（三）購(gòu)買二手房申請(qǐng)組合貸款的，房產(chǎn)價(jià)值以中心認(rèn)定的價(jià)值作為唯一依據(jù)確定貸款額度；購(gòu)買精裝房申請(qǐng)組合貸款的，房產(chǎn)價(jià)值以毛坯房的價(jià)值作為唯一依據(jù)確定貸款額度 。
（四）借款人家庭月供支出與收入比按不超過(guò)50%計(jì)算 。鑒于中心與商貸銀行對(duì)借款人家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有差異，中心根據(jù)《住房公積金個(gè)人住房貸款操作規(guī)程》確定家庭收入、公積金貸款額度后，商貸銀行在核定商貸額度時(shí)，應(yīng)充分考慮借款人家庭償還公積金貸款的月供支出后計(jì)算月供支出與收入比，并控制在50%內(nèi) 。
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