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房地產(chǎn)贈與的法律程序是怎樣規(guī)定

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房地產(chǎn)贈與的法律程序是怎樣規(guī)定


房地產(chǎn)贈與，是指房地產(chǎn)權(quán)利人將自己擁有的房地產(chǎn)，無償轉(zhuǎn)讓給他人的一種民事法律行為 。贈與必須符合一下規(guī)定：
【房地產(chǎn)贈與的法律程序是怎樣規(guī)定】1、贈與人必須是房地產(chǎn)的擁有人，同時必須具有完全民事行為能力;
2、贈與的房地產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件 ， 不存在產(chǎn)權(quán)糾紛;
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面贈與協(xié)議(合同)，并辦理公證;
4、房地產(chǎn)贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費;
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與;也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費等而設(shè)立贈與 ?？傊?nbsp;， 房地產(chǎn)贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益 。

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