小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)主要是公共性服務(wù)收費(fèi)，包括公共設(shè)備、設(shè)施的日常運(yùn)行、維修和保養(yǎng)，綠化管理、保安、保潔等，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際入?。?即使房屋空置也應(yīng)交納相應(yīng)費(fèi)用 。
但是各個(gè)地區(qū)有不同的規(guī)定 ， 在山東、河南、重慶等部分地區(qū)規(guī)定業(yè)主不入住可以享受打折 。因此，如果當(dāng)?shù)貙?duì)空置房屋的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有特別的規(guī)定，小區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同上又沒(méi)有特別的約定 ， 業(yè)主一般應(yīng)全額繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。
【房屋未入住可以不交物業(yè)費(fèi)嗎】法律依據(jù)：
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù) ， 業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的 ， 人民法院不予支持 。
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