概述今年第一季度,國內(nèi)房地產(chǎn)信托共成立186款房地產(chǎn)信托產(chǎn)品,募集資金499.68億元,占總成立規(guī)模的30.18%,較2012年全年的21.83%提升了近10% 。房地產(chǎn)信托持續(xù)走強(qiáng),一方面因?yàn)榻衲攴績r(jià)止跌回升,交易量回暖,開發(fā)商紛紛增設(shè)新樓盤項(xiàng)目,融資需求不斷加大;另一方面信托公司對(duì)未來收益看好,重新將業(yè)務(wù)重點(diǎn)轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)信托 。
【如何選擇房地產(chǎn)信托產(chǎn)品】如何選擇房地產(chǎn)信托產(chǎn)品
首先,查看融資地產(chǎn)企業(yè)的資質(zhì),應(yīng)選擇房地產(chǎn)開發(fā)二級(jí)資質(zhì)以上、風(fēng)險(xiǎn)抵抗能力強(qiáng)、地產(chǎn)項(xiàng)目種類多、分布廣的融資企業(yè),少選擇地產(chǎn)項(xiàng)目過度集中于一線城市和限購城市的融資企業(yè);其次,甄選優(yōu)質(zhì)類項(xiàng)目,盡可能選擇地產(chǎn)調(diào)控影響相對(duì)較小的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目和二三線城市剛性需求強(qiáng)的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目;最后,甄選優(yōu)質(zhì)抵押資產(chǎn),盡可能選擇變現(xiàn)能力強(qiáng)且價(jià)值受調(diào)控影響小的土地、在建工程或商業(yè)物業(yè),一旦出現(xiàn)兌付風(fēng)險(xiǎn),能夠迅速及時(shí)且足額處置抵押資產(chǎn),變現(xiàn)能力比較強(qiáng),確保信托資金安全 。
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