【公積金貸款與個(gè)人住房貸款的區(qū)別】快易貸介紹公積金貸款與個(gè)人住房貸款的區(qū)別1、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的主體不同公積金個(gè)人住房貸款由政府設(shè)立的住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保，商業(yè)銀行本身不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)；自營性個(gè)人住房貸款是商業(yè)銀行利用自由信貸資金發(fā)放的住房貸款，商業(yè)銀行自己承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn) 。2、資金來源不同公積金個(gè)人住房貸款的資金來自于公積金管理部門歸集的住房公積金；商業(yè)銀行的自營性個(gè)人住房貸款來源于銀行自有的信貸資金 。3、貸款對象不同公積金個(gè)人住房貸款的對象是住房公積金繳存人；商業(yè)銀行自營性住房貸款的對象是符合商業(yè)銀行自營性個(gè)人住房貸款條件的、具有完全民事行為能力的自然人 。4、貸款利率不同公積金個(gè)人住房貸款的利率比自營性個(gè)人住房貸款的利率低 。5、審批主體不同公積金個(gè)人住房貸款的申請由個(gè)地方公積金管理中心負(fù)責(zé)審批；自營性個(gè)人住房貸款有商業(yè)銀行自己審批 。
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