【房子房產(chǎn)證沒下來可以賣嗎】房子房產(chǎn)證沒下來的不能賣 。因?yàn)閺膰曳烧邅碇v，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的 。因?yàn)槲覈?guī)定 ， 房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是所謂的“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易 。而且 ， 沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的 。
若是沒有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過戶的話房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)還是原業(yè)主的 。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話 ， 那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn) 。
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