【房產(chǎn)交易需要哪些證件】
房產(chǎn)交易需要哪些證件
工具/原料
房產(chǎn)合同,房產(chǎn)證個(gè)人身份證，土地證
方法/步驟11、【房產(chǎn)證】房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證 。房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則 ， 即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán) 。2.【共有權(quán)證】房屋系共有時(shí)，在房屋所有權(quán)證之外，還向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證 。共有權(quán)人可以是二個(gè)人或多個(gè)人 。在處置共有房產(chǎn)時(shí)，必須征得其他共有人的書面同意后方可 。3.【土地證】目前只有市局的房產(chǎn)具有土地證 。在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化時(shí)在房產(chǎn)變更所有人的同時(shí)，土地證也必須要做變更 。4.【他項(xiàng)權(quán)利證】5.【如何看上述相關(guān)證件】權(quán)屬：判斷房產(chǎn)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)編號(hào)及房屋所有權(quán)歸屬地,產(chǎn)權(quán)所有人,物業(yè)地址,建筑面積,是否有抵押權(quán)：是否有共有權(quán)人：出證時(shí)間：涉及到產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)要交納的稅費(fèi),房屋登記表中的建成年代：如買方貸款時(shí)須了解的信息.
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