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東莞二手房滿二年和滿五年有什么區(qū)別

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東莞二手房滿二年和滿五年有什么區(qū)別


從11月1日起買二手住宅稅費(fèi)主要包括：
【東莞二手房滿二年和滿五年有什么區(qū)別】1、個稅：1%
2、契稅：
首套：90平方米及以下的 ， 1%;面90平方米以上的 ， 1.5% 。
第二套：90平方米及以下的 ， 1%;面積為90平方米以上 ， 2% 。
第三套及以上：3%
3、增值稅：
滿5年 ， 免征增值稅 。不到5年 ， 征收5%增值稅 。
國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整東莞市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》 ， 《公告》對我市個人二手房轉(zhuǎn)讓的個人所得稅、土地增值稅核定征收率進(jìn)行調(diào)整 ， 以與全省其他主要城市統(tǒng)一執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) ， 保持稅負(fù)一致 。
(一)個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1% ， 個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5% 。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的 ， 按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行 。
(二)個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5% 。
(三)明確《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率及核定征收率問題的公告》(東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第1號)、《東莞市地方稅務(wù)局關(guān)于個人所得稅核定征收的行業(yè)所得率及帶征率調(diào)整問題的公告》(東莞市地方稅務(wù)局公告2014年第2號)有關(guān)規(guī)定與本《公告》不一致的 ， 以本《公告》規(guī)定為準(zhǔn) 。

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