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房子滿70年到期后會如何處理？答案已經出來了！
我國房子的使用權主要分為40年、50年和70年三種，公寓一般為40年或50年，住宅固定是70年產權。相信在大家購房的時候，簽署的購房合同上會明確寫清楚房子的使用期限。
同時在辦理房產證的時候，房產證（不動產證）也會明確使用期限。
由于我國是在改革開放以后才開發(fā)房產，房地產開發(fā)才過去四十多年，前期關于房子70年到期后，房子的產權問題未通過法律明確時。
很多人都在熱議，花幾百萬買套房，實際上沒有產權，只是買了70年的使用權。
網上對于買房不如租房的聲音也是一浪接一浪，在大家熱火朝天的討論時，我國《民典法》終于明確規(guī)定，房子70年產權滿了后是可以自動續(xù)期，只需要繳納少少的一些稅費。

根據(jù)《民典法》規(guī)定，產權到期后房產仍歸業(yè)主所有，業(yè)主除了擁有房屋的所有權外，還擁有該房屋的國土土地使用權。
也就是說如果房屋產權到期房子還在的話，房子依舊是業(yè)主的，只是需要補交土地稅。
產權的期限問題明確了，但是大眾又開始擔心房子的質量問題了。
什么房子都已經過了70年，就算續(xù)費后房產還歸你，但是你敢住嗎？
別說70年，國內的房子40年不到就成危房了，70年后這房子留給兒女或孫子輩，他們還能住嗎？

對于大眾的顧慮和疑問，確實是真實存在的。畢竟城市里的商品房都是高樓，不是農村宅基地，質量不行了大不了自己拆了重建。
但這高樓成了危房時，就不是一戶或幾戶人家能解決的問題，它的處理只能依托于政府。
關于商品房產權到期后的處理問題，由于我國商品房在二十世紀八十年代才開始修建，全國各地商品房期限基本都沒有到70年，雖然有據(jù)可依了，但是卻沒有真實的案例可以說明。
但是，作為魔都的上海，由于商品房的售賣遠比其它城市更早，現(xiàn)在上海已經出現(xiàn)商品房70年產權到期的真實案例了。
上海曹陽新村，房子70年到期后，經過評定仍可以繼續(xù)居住。政府給出的處理是：
這里的居民可以選擇繳納一定的稅費繼續(xù)享受房子的使用權，因為居住時間過長，房子會產生一定的老舊，建議可以進行翻修修繕后再入住。
可以繼續(xù)居住肯定好，但是對于不能繼續(xù)居住的房子怎么辦呢？
近日，上海的彭浦新村，這些房子普遍建于1958年左右，距今已將近70年。經過評定，這里的房子已太破舊不再適合居住，政府對于這里則給出了“原拆原建”方案，即拆了重新建。

【到期之后國家怎么處理買房產權70年到期了怎么辦】原拆原建，相信聽到這個消息大家都會非常的開心，畢竟我們每一個人的房子未來都會面臨70年到期的問題。
而原拆原建，就可以讓老破舊的房子換成一套新房，我們也不用擔心等幾十年后，我們辛苦幾十年買的的房子最終變成老破舊而無法居住。
不過，需要注意的是原拆原建與棚改和舊改這些不同，棚改或舊改會與原業(yè)主約動，按照原房產面積或套內面積*1.1倍（或1.2倍）。
而原拆原建不會擴大建地面積，也不會擴大住戶的單元面積，業(yè)主的原產原有面積是多少，就還是多少。