青塔HS商圈報(bào)告(D)
青塔商圈位于豐臺(tái)區(qū)和海淀區(qū)境內(nèi)，8分鐘范圍北到北太平路，南至京石高速，西至魯谷南路，東過(guò)西四環(huán) 。15分范圍北至長(zhǎng)安街以北的金溝河路，南過(guò)京石高速到豐北橋，西至魯谷大街，東過(guò)西四環(huán)到萬(wàn)豐路 。此商圈擁有大量的居民，新興多處商品房小區(qū)，居民量大，交通便利 。
調(diào)研報(bào)告怎么寫(xiě)模板（社會(huì)實(shí)踐調(diào)研報(bào)告怎么寫(xiě)）
一、道路狀況：
1、西四環(huán)路：南北走向，主要交通道路，路寬70米，道路中間有障礙，雙向八車(chē)道 。
2、青塔西路－永定路：南北走向，商圈內(nèi)主要交通道路，以北連接復(fù)興路，以南連接蓮石路（京石高速路），路寬約30米，雙向4車(chē)道，道路中間無(wú)障礙 。道路南段05年年底通車(chē) 。
3、小屯路－玉泉路:南北走向，商圈內(nèi)主要交通道路，以北連接復(fù)興路，以南連接蓮石路（京石高速路），路寬約45米，雙向6車(chē)道，道路中間無(wú)障礙 。
4、蓮石東路：路寬約30米，雙向4車(chē)道，中間有障礙 。
5、大成路－魯谷大街：東西走向，商圈內(nèi)主要交通道路，以西連接魯谷大街，以東連接西四環(huán)路，路寬約40米，雙向6車(chē)道，中間有障礙 。
6、梅市口路：東西走向，路寬約30米，雙向4車(chē)道，道路中間無(wú)障礙 。
7、公交線(xiàn)路16路：小9、運(yùn)通114，354，373，338，959，711，851，849，運(yùn)通113，967，996，運(yùn)通115，958，946，982 。
二、商業(yè)聚客點(diǎn)：
1、華聯(lián)青塔超市：地上一層，營(yíng)業(yè)面積約為3000平米，年?duì)I業(yè)額約7300萬(wàn)，地上二層為服裝百貨 。
2、大中電器：地上二層，地下一層，營(yíng)業(yè)面積約為3000平米 。
3、天客隆超市：一層，營(yíng)建面積約1000平米 。
4、迪亞天天便利小型超市
三、新址位置情況：
1、新址所在大成大廈一層，距該商圈內(nèi)主要聚客點(diǎn)華聯(lián)青塔超市100米，租賃面積500平米；
2、新址距周邊小肥羊餐廳約3公里 。
四、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況：
1、摸錯(cuò)門(mén)：經(jīng)營(yíng)火鍋及家常菜，面積1000平米，F(xiàn)1＋F2，包間16個(gè)，散臺(tái)4人臺(tái)15個(gè)，8人臺(tái)10個(gè)，人均消費(fèi)120元以上；經(jīng)營(yíng)情況：中午包間15桌，散臺(tái)有空余，晚上包間需要預(yù)定，全部坐滿(mǎn)，散臺(tái)有空余，路邊停車(chē)，門(mén)前無(wú)車(chē)位 。
四、社區(qū)配套：
1、大成中學(xué)：學(xué)生約1000人，教員約200人 。
五、住宅人口：
該商圈居住人口密集，居住人群為國(guó)家機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)人員，人口收入穩(wěn)定，商圈居民的人均收入高于北京市的平均收入 。該商圈現(xiàn)居住人口約6.5萬(wàn)多人，未來(lái)人口增量將有1.5萬(wàn)多人 。
住宅項(xiàng)目：
1、青塔西里、東里、南里普通住宅樓、解放軍總醫(yī)院家屬院，入住率100%，常住人口約10444人；
商業(yè)房：
2、青塔小區(qū)（秀園、吉祥園、蔚園、芳園）：22萬(wàn)平米社區(qū)，均價(jià)4500元/平米，常住人口數(shù)約37005人，入住率100% 。
3、西翠芳庭：17萬(wàn)平米社區(qū)，均價(jià)5700元/平米，常住人口約4010人 。板樓660戶(hù)，塔樓704戶(hù)，入住率98% 。
4、兆豐園：53萬(wàn)平米社區(qū)，均價(jià)4700元/平米，常住人口約2856人 。4棟塔樓，2棟板樓，入住率100% 。
5、華富麗苑：53萬(wàn)平米社區(qū)，均價(jià)6000元/平米，752戶(hù)，未來(lái)常住人口約2256人 。07年5月交房，底商三層4萬(wàn)平米，共3棟連體住宅樓，
6、長(zhǎng)安新城：100萬(wàn)平米社區(qū)，分東、西兩部分區(qū)域各50萬(wàn)平米，是目前北京西部最大的經(jīng)濟(jì)適用房社區(qū) ?，F(xiàn)在建西側(cè)50萬(wàn)平米經(jīng)濟(jì)適用房，共4000多戶(hù)，約12000人，均價(jià)3950元/平米 。其中兩棟商品房204戶(hù)已全部售完，均價(jià)6200元/平米 ?，F(xiàn)已入住2520戶(hù)，常住人口約7560人 。2006年年底西側(cè)住宅將全部入住 。東側(cè)50萬(wàn)平米將建有商品房3000多戶(hù)及10萬(wàn)平米大型商業(yè)中心，規(guī)劃06年下半年開(kāi)始動(dòng)工 。未來(lái)常住人口將增加約13440人 。長(zhǎng)安新城規(guī)劃內(nèi)設(shè)4個(gè)幼兒園、2所小學(xué)和1所中學(xué)；
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