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小區(qū)收停車費(fèi)要給發(fā)票嗎 小區(qū)收停車費(fèi)( 三 )

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3、按照《物業(yè)管理條例》第二十七條規(guī)定“業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán) ， 建設(shè)單位不得擅自處分”；第二十八條規(guī)定“物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時 ， 應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗” ?！睹穹ǖ洹返诙倨呤粭l規(guī)定“ 業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán) ， 對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利” 。第二百七十三條規(guī)定“業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分 ， 享有權(quán)利 ， 承擔(dān)義務(wù)；不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù)” 。
4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫 ， 以及占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位 ， 所產(chǎn)生的人工費(fèi)、日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用和保險等費(fèi)用 ， 按照《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條的規(guī)定 ， 應(yīng)當(dāng)由服務(wù)成本列支、構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用；實際 ， 已經(jīng)由小區(qū)全體業(yè)主按其擁有的建筑面積分擔(dān)了服務(wù)費(fèi)用 。
5、依據(jù)上述規(guī)定 ， 屬于業(yè)主共有的小區(qū)停車位 ， 需要解決分擔(dān)服務(wù)費(fèi)用并分?jǐn)偣灿熊囄?、車庫投資的業(yè)主如何共享收益的實際問題 ， 應(yīng)當(dāng)遵循《民法典》第二百七十五條“由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定”的規(guī)定 ， 通過業(yè)主大會共同決定共有車位的管理使用事項 ， 要采取所有權(quán)與使用權(quán)分離的方式 ， 授權(quán)物業(yè)服務(wù)人與需用停車位的居民（含住宅業(yè)主或使用人）約定收費(fèi)；委托物業(yè)服務(wù)人落實有償取得車位使用權(quán) ， 方能實現(xiàn)全體業(yè)主共享收益。
6、按照《民法典》第二百八十二條規(guī)定 ， 以及《物業(yè)管理條例》第五十四條“利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的 ， 應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后 ， 按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù) 。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金 ， 也可以按照業(yè)主大會的決定使用”的規(guī)定；業(yè)主大會成立前 ， 業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金 。業(yè)主大會成立 ， 通過業(yè)主大會共同決定 ， 業(yè)主所得收益滿足補(bǔ)充維修資金后 ， 可以補(bǔ)貼業(yè)主應(yīng)繳納的物業(yè)服務(wù)費(fèi) 。
依法依規(guī)提出建議 ， 希望能幫助朋友 ， 請予采納、點贊 。
小區(qū)收停車費(fèi)合理么？根據(jù)法律規(guī)定是可以收取的 ， 但是物業(yè)公司要公布錢用在哪了 ， 而且要通過業(yè)主委員會同意 。如果小區(qū)的停車收費(fèi)沒有經(jīng)過有關(guān)部門登記許可 ， 明顯屬于違規(guī)收費(fèi) ， 車主可拒絕交費(fèi) 。
法律依據(jù)是《物權(quán)法》:
第七十四條　建筑區(qū)劃內(nèi) ， 規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要 。
建筑區(qū)劃內(nèi) ， 規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬 ， 由當(dāng)事人通過出售、附贈或者出租等方式約定 。
占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位 ， 屬于業(yè)主共有 。
第七十五條　業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會 ， 選舉業(yè)主委員會 。
地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)主委員會給予指導(dǎo)和協(xié)助 。
以及《 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法 》 ， 每個城市都有各自的細(xì)則往往不相同 ， 可以自己聯(lián)系管理者查詢 。
拓展資料
關(guān)于小區(qū)停車收費(fèi)取消政府指導(dǎo)價：
小區(qū)停車收費(fèi)之所以取消政府指導(dǎo)價 ， 是因為發(fā)改委于2014年底發(fā)布的《關(guān)于放開部分服務(wù)價格意見的通知》中明確“住宅小區(qū)停車服務(wù)”不再實行政府定價 ， 改為市場定價 。初衷是“使市場在資源配置中起決定性作用 ， 促進(jìn)相關(guān)服務(wù)行業(yè)發(fā)展” ， 吸引更多社會資本來建設(shè)、經(jīng)營停車場 ， 既可以緩解“停車難”問題 ， 又可通過市場競爭促使價格回歸合理水平 。

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