開發(fā)商五證包括哪些證件開發(fā)商五證包括：1、《建筑用地規(guī)劃許可證》 。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 。3、《國有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 。4、《建設(shè)工程開工證》 。5、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》 ?！痉梢罁?jù)】《商品房銷售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行預(yù)售許可制度 。商品房預(yù)售條件及商品房預(yù)售許可證明的辦理程序，按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
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